北京新房竣工验收前需由业主查验 7月1日起施行
5月24日,北京北京市住房城乡建设委发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(试行)》,新房(以下简称《办法》),竣工益阳市某某轴承教育中心将于7月1日起施行。验收由业验月北京青年报记者注意到,前需《办法》明确,主查在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验,日起将新房验收、施行交付纠纷问题前置并推动解决,北京进一步健全本市工程质量保障体系,新房益阳市某某轴承教育中心压实工程参建各方主体责任,竣工不断提升住宅品质,验收由业验月提高业主的前需获得感和满意,为人民群众住上好房子保驾护航。主查
针对新建住宅工程验收、日起交付之际频发业主集中投诉常见质量缺陷、货不对板等问题,《办法》首次针对性推行住宅工程竣工验收前业主查验制度,引导业主有序参与验收关口把控,通过业主深度参与的共治模式,督促工程参建各方强化施工质量过程精细化管控。
业主查验是指建设单位在住宅工程单位(子单位)工程质量竣工预验收合格后,工程竣工验收前,组织购房业主,依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等,对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。
《办法》要求建设单位应提前不少于7日按约定方式通知业主组织查验。业主按照自愿原则,可本人或授权他人参与查验,总人数不超过3人。查验成果经查验双方共同签字确认,建设单位依据查验成果,建立问题台账。建设单位根据问题台账,组织工程参建方进行整改,对台账逐一销项。对业主在查验活动中提出与客观事实不符或超出国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同的诉求,经建设单位与业主协商又不能达成一致的,按购房合同约定的争议解决途径处理。
《办法》注重新技术运用、违规行为查处,对现有住宅质量分户验收制度细化完善,主要体现在4个方面:一是明确细化分户验收分项、指标,主体结构分户验收涵盖混凝土、砌体等结构外观、尺寸偏差涉及的15项技术指标,住宅质量分户验收涵盖业主专用及相关公用部位涉及各分项,依据合同约定的交付标准,累计可达22个具体分项。二是质量分户验收可追溯。分户验收综合运用观感目测、实体测量、功能性检测等方法手段,逐户、逐间进行验收并留存影像资料,通过影像资料可追溯分户验收实施过程。三是引进独立有资质的第三方机构对质量分户验收成果进行比对复核,强化关口把控。四是对分户验收违规行为加大查处力度。重新组织分户验收实行提级管理,由工程建设、设计、施工、监理单位上级负责人驻点督导;对违规行为进行信用处理,把企业在施工现场的表现和其在招投标市场的竞争力有效结合,实现“两场联动”。
《办法》督促工程参建各方重视质量分户验收,强化施工过程精细化管理,目前已开展的试点中,企业对分户验收中查实的问题能及时整改。《办法》的出台有利于将常见质量缺陷消弭于施工过程,有效减少了交付环节的集中纠纷,提升了住宅品质,助力人民群众住上好房子。
文/北京青年报记者 赵婷婷
来源:北京青年报客户端
(责任编辑:热点)
-
北京时间9月14日,前女子网球单打世界第一大坂直美宣布,结束了与教练费赛特的合作关系。去年,费赛特曾单方面宣布与郑钦文解约。 随后,“背叛郑钦文的教练失业了”的话题登顶微博热搜。 去年9月底, ...[详细]
-
高温高湿的七月八月切记科学运动2024-07-03 10:48:06 来源:羊城晚报 作者:刘阳禾 ...[详细]
-
“乡亲们,当您看到这封信时 家乡再次需要您……” 近日,江西省九江市柴桑区江洲镇 遭遇连续性强降雨,水位猛涨 当地发出一封告急“家书” 号召在外奋斗的乡亲们返回家乡 支援家乡抗洪抢险 ...[详细]
-
当地时间7月5日,英国新任首相基尔·斯塔默在唐宁街10号发表就职演讲。 当天稍早前,斯塔默在白金汉宫与国王查尔斯三世会面,并获国王任命,成为新一任英国首相并负责组阁。 当地时间4日,英国举行议 ...[详细]
-
原标题:台风“接二连三” 九招教你防范应对台风) ...[详细]
-
延伸阅读 当全球AI界的镁光灯向东方聚焦 7月5日外媒科学网站摘要:化学回收,15分钟将衣服转化成分 ...[详细]
-
林同学的故事,就像一部励志的青春电影,生动地向我们展示了“条条大路通罗马”的真谛。中考时,他只考了390分,未能踏入普通高中的门槛,这在很多人眼中,仿佛是通往大学梦想的大门已经紧闭。但林同学并未因此沉 ...[详细]
-
在炎热的夏天,小朋友们开启了暑假生活啦~小朋友们本周的午餐依然是色香味俱全的美食,有魔芋烧鸭肉、红烧鸡翅根、牛肉烧白萝卜、红椒炒青菜,种类丰富,荤素搭配,营养均衡,快和餐妞妞一起看看吧~同时,感谢大家 ...[详细]
-
美国波士顿马拉松赛事主办方日前宣布,由于近年来参赛选手跑得越来越快,因此2026年赛事报名资格标准会相应上调。 据美联社17日报道,赛事主办方波士顿体育协会主席和首席执行官杰克·弗莱明在一份声明 ...[详细]
-
来源:中国新闻周刊 锅包肉办公室来了! 最近,在吉林省吉林市举行了以“大东山水迎天下·锅包美誉源久长”为主题的世界锅包肉大赛。来自吉林、辽宁、黑龙江等地的5名选手获得金奖,9名选手获得银奖,1 ...[详细]